Skanska tworzy swoje budynki w taki sposób, aby były maksymalnie dostępne dla wszystkich użytkowników, a jednocześnie stanowiły jak najmniejsze obciążenie dla środowiska. W ten sposób szwedzki deweloper wpisał odpowiedzialność za najbliższe otoczenie w swój model biznesowy.
Partnerem materiału jest Skanska.
Prowadząc swoją działalność, Skanska realizuje dwie, uzupełniające się koncepcje. Najważniejsze jest odpowiedzialne budowanie z korzyścią dla społeczeństwa (deep human). W centrum działań nowoczesnego, czyli dostępnego, budownictwa znajduje się człowiek, jego komfort, potrzeby i funkcjonowanie w miejskiej społeczności, przy jednoczesnym uwzględnieniu zielonych rozwiązań (deep green). Nieustannie poszukiwane są coraz bardziej zaawansowane metody pozwalające na efektywne oszczędzanie wody, energii i wykorzystanie materiałów.
Miejski organizm
Inwestycje, budynki biurowe czy osiedla mieszkaniowe nie są odrębnymi bytami na mapie miasta. Mają realny wpływ na jego funkcjonowanie i jakość życia mieszkańców. „Jak wskazuje Placemaking Summit Report 2016, miasto przyszłości będzie holistycznym, żywym tworem, którego funkcje będą monitorowane przez big data. Niezmienną częścią tego organizmu będą jednak ludzie potrzebujący przestrzeni dostosowanych do ich aktywności. Najwyższy czas, żeby świadomie zacząć ją kształtować” – tłumaczy Joanna Ejsmont, koordynator ds. zrównoważonego rozwoju w Skanska Property Poland.
Jak w takim razie powinna wyglądać nieruchomość przyszłości? „To przestrzeń budowana dla ludzi, zaprojektowana i wykonana w trosce o środowisko, z uwzględnieniem jej długofalowego wpływu na miasto i mieszkańców. Wnętrze budynku gwarantuje komfortowe warunki pracy lub życia, a w jego najbliższym otoczeniu znajduje się przestrzeń sprzyjająca relaksowi, na przykład siłownia zewnętrzna lub ścieżka do biegania” – wyjaśnia Adam Targowski, menedżer ds. zrównoważonego rozwoju w Skanska Commercial Development Europe.
Pojęcie placemakingu, czyli tworzenia dobrych przestrzeni miejskich, nie ogranicza się tylko do formy architektonicznej i dostępnych usług, ale przede wszystkim polega na dostosowaniu miejsca do potrzeb. W 2016 roku Fundacja na Miejscu i Fundacja Integracja, we współpracy z firmą Skanska oraz władzami warszawskiej dzielnicy Wola, porozmawiały z mieszkańcami i sprawdziły jakość oraz dostępność między innymi przejść dla pieszych, chodników czy krawężników. Badania te wykazały, że ludzie wciąż potrzebują miasta, po którym łatwo będzie się poruszać pieszo i które będzie bezpieczne dla różnych grup. Raport zainicjował wspólne działania samorządu, NGO i inwestora prywatnego.
Budownictwo dla każdego
Pomysł uniwersalnego budownictwa od dawna jest promowany przez Fundację Integracja. „Dzięki współpracy możemy razem realizować rozwiązania dostępności architektonicznej dla osób z niepełnosprawnością, seniorów czy rodziców z małymi dziećmi. Wierzę, że będzie to inspiracja dla całego rynku, który już zaczął to doceniać. Nasz biurowiec Atrium 2 otrzymał tytuł Warszawska Inwestycja bez Barier. A w marcu tego roku taki sam certyfikat otrzymała poznańska inwestycja Maraton” – podsumowuje Arkadiusz Rudzki, dyrektor zarządzający Skanska Property Poland. Również inwestycja spółki mieszkaniowej Skanska – Holm House będzie jako pierwsze osiedle mieszkaniowe w Polsce ubiegać się o takie odznaczenie.
Wspomniany wyżej raport przyczynił się również do stworzenia nowej, dostępnej przestrzeni miejskiej w ramach budowanej na Woli inwestycji Spark. Finalny kształt projektu jest efektem współpracy z fundacjami Na Miejscu oraz Project for Public Spaces, specjalizującymi się w planowaniu nowoczesnych miast. Dzięki audytowi, jaki na wczesnym etapie prac projektowych przeprowadziła Fundacja Integracja, już w momencie oddania do użytku Spark otrzyma certyfikat „Obiekt bez barier”. Na terenie zespołu budynków dostępne będą pętle indukcyjne dla osób słabosłyszących, wizualna identyfikacja na podstawie alfabetu Braille’a, bankomat dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych oraz ogólnodostępny tzw. pokój rodzica z dzieckiem. Ponadto Spark będzie pierwszym budynkiem biurowym Skanska w regionie CEE, który zostanie poddany certyfikacji WELL. Jest to jeden z bardziej wymagających systemów, który, mierząc jakość powierzchni biurowej, potwierdza zastosowanie rozwiązań mających pozytywny wpływ na zdrowie i samopoczucie człowieka. Wśród elementów charakterystycznych inwestycji Spark znajdą się trampoliny posadzkowe i strefa ćwiczeń. Co więcej, po raz pierwszy w projekcie Skanska w Polsce, na specjalnie dostosowanym tarasie pierwszego budynku, zostaną zainstalowane ule. Będą się opiekować nimi profesjonalni pszczelarze, a pozyskany w ten sposób miód będzie można kupić w tutejszej kantynie. Na terenie całego obiektu znajdą się miododajne, przyjazne pszczołom rośliny. Obecnie przy tak zwanym serku wolskim, tuż przy Spark, Skanska zaaranżowała Plac CytryNowy, nową przestrzeń dla mieszkańców Woli. Organizowane tam przez cały sezon letni eventy, między innymi wystawa prac Tytusa Brzozowskiego, podkreślają unikatowy charakter dzielnicy, łączący historię miasta z nowym centrum biznesowym stolicy.
Z myślą o otoczeniu
Wszystkie inwestycje Skanska są mocno związane z działaniem w przestrzeni lokalnej. Głównym założeniem innego wolskiego kompleksu biurowego, Generation Park, jest stworzenie nowoczesnej przestrzeni miejskiej, dostosowanej do potrzeb różnych pokoleń. Nazwy trzech budynków X, Y, Z nawiązują do następujących po sobie generacji, które razem żyją i pracują na Woli. Koncepcja jest wdrażana już na etapie budowy. W kawiarni Przestrzeń Otwarta i pawilonie galeryjnym ArtBox są organizowane cykliczne wydarzenia, otwarte dla wszystkich zainteresowanych. Ponadto we współpracy z Dancingiem Międzypokoleniowym powstała Senior Djs Academy w Przestrzeni Otwartej. Jest to cykl warsztatów, na których seniorzy uczą się od profesjonalnego didżeja. Ideą wydarzenia jest przełamywanie stereotypów związanych z postrzeganiem starości.
Nie tylko warszawskie inwestycje angażują się w lokalne projekty. Superścieżka w Krakowie to przykład pierwszej tak szerokiej współpracy w Polsce, w której udział wzięli mieszkańcy, władze miasta, organizacje pozarządowe, architekci i inwestorzy prywatni. W pierwszym etapie przedsięwzięcia Skanska zrewitalizowała fragment przestrzeni wokół budynku biurowego Axis oraz Skwer Mariana Eilego. W najbliższym otoczeniu inwestycji powstały nowy plac zabaw dla dzieci wykonany z ekologicznych materiałów, fontanna oraz przyjazna mała architektura. Nie zabrakło również zieleni w postaci drzew, krzewów i traw ozdobnych. W projektowaniu terenu pomiędzy Rondem Mogilskim i Grzegórzeckim wzięli udział mieszkańcy w trakcie warsztatów. Z kolei patio łódzkiego biurowca Nowa Fabryczna, niedawno oddanego do użytku w Nowym Centrum Łodzi, stało się jednym z punktów letniego kina plenerowego. We wrześniu odbyły się tam również wydarzenia Festiwalu Czterech Kultur. Skanska jest także pomysłodawcą niedawno rozstrzygniętego konkursu na mural na ścianie Galerii Krakowskiej, tuż obok powstającego kompleksu High5ive. Pierwszym krokiem do urozmaicenia przestrzeni wokół High5ive były warsztaty ze studentami ASP oraz wernisaż prac (w zaniedbanej przestrzeni) pod pobliskim wiaduktem. Jednym z ostatnio rozpoczętych projektów lokalnych jest charytatywna akcja „Obiad za 5 kilometrów”. Na terenie katowickiego kompleksu Silesia Business Park zostały ustawione zewnętrzne rowery stacjonarne zintegrowane z aplikacją mobilną. Każde pokonane 5 kilometrów przekłada się na jeden szkolny posiłek w ramach programu „Pajacyk” w placówkach na terenie województwa śląskiego.
Grupa Skanska stawia na współpracę wielu różnych osób i podmiotów, które na co dzień nie są naturalnymi partnerami. Takie podejście umożliwia szersze spojrzenie na potrzeby mieszkańców, podzielenie się wiedzą i doświadczeniem. „Obecnie zrównoważone budownictwo jest dziedziną, która wychodzi poza kontekst samych budynków i stosowanych w nich rozwiązań. Podczas realizacji naszych projektów już teraz myślimy o odpowiednim zagospodarowaniu okolicy biurowców, całych ulic, a nawet miejsc, które nie znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie naszych inwestycji. Placemaking polega na odpowiednim integrowaniu budynków w przestrzeni miejskiej w dialogu z najemcami, mieszkańcami, pracownikami” – podsumowuje Adam Targowski.
„Chcemy, aby inwestycje Skanska były inkubatorami nowoczesnego podejścia do budownictwa dostępnego, dbającego w równym stopniu o środowisko i ludzi” – dodaje Joanna Ejsmont.
