W ubiegłym roku Warszawa wzbogaciła się o kilka odnowionych budynków biurowych. Jednym z nich jest Spektrum Tower należąca do Globalworth, największego inwestora biurowego w Europie Środkowo‑Wschodniej. Budynek, w którym mieści się polska siedziba firmy, stanowi udane połączenie estetyki i ergonomii oraz świetny przykład funkcjonalnego designu.
Partnerem materiału jest Signify.
W stworzeniu w pełni funkcjonalnego biura coraz większe znaczenie ma wykorzystanie nowoczesnej technologii poprawiającej komfort pracy. „W Globalworth dostrzegamy zmiany zachodzące na rynku nieruchomości i wiemy, że warto stać się istotną częścią transformacji cyfrowej naszego sektora – ocenia Grzegorz Strutyński, Commercial Director w Globalworth Poland. – Wynika to z naszej strategii, ale również z chęci dbania o interesy najemców. Chcemy dostarczać nie tylko nowoczesną przestrzeń biurową w doskonałych lokalizacjach, ale także nowe technologie, dzięki którym użytkowanie tej powierzchni jest łatwiejsze i jeszcze bardziej komfortowe. Właśnie ze względu na te potrzeby rozpoczęliśmy współpracę z firmą Signify, czego najlepszym przykładem jest budynek Spektrum Tower przy ul. Twardej w Warszawie”.
Signify, czyli do niedawna Philips Lighting, specjalizuje się we wdrażaniu nowoczesnych systemów oświetlenia. Przełomowe realizacje firmy zapewniły jej pozycję lidera nowego segmentu rynku oświetleniowego Internet of Things Lighting w raporcie Gartner Navigant Research. „Gdy spotykamy się z klientami po raz pierwszy w sprawie ich przyszłego biura, często bywają zaskoczeni przebiegiem tej rozmowy. Spodziewają się, że pokażemy im katalog opraw oświetleniowych, przyniesiemy na spotkanie kilka egzemplarzy i porozmawiamy o ich kształcie – zdradza Iwona Łuniewska‑Plona, Business Developer w Signify Poland. – Tymczasem my zadajemy wiele pytań o to, w jakim wieku mają pracowników, czym się zajmują, jak organizują pracę na co dzień, w jakim trybie pracują itd. To są podstawowe pytania, które pozwalają nam zarekomendować najlepszy sposób działania systemu oświetlenia”.
Zarządzanie biurem ze smartfona
Przestrzeń biurowa Globalworth w Spektrum Tower obfituje w zrównoważone technologie, które wspierają efektywność i komfort pracy. Światło dopasowuje się do precyzyjnie zaprojektowanych stref funkcjonalnych. „Wszystkie oprawy zostały spięte w jeden system zarządzania, jednocześnie każde urządzenie może być sterowane niezależnie – podkreśla Robert Karwacki, System Architect, Signify. – Taka architektura systemu z jednej strony pozwala na automatyzację i zaplanowanie scenariuszy, czyli tego, gdzie, w jakich godzinach i w jaki sposób powinno zachowywać się oświetlenie. Z drugiej daje dużą elastyczność w dopasowaniu światła do potrzeb każdego pracownika”.
Pracownicy Globalworth mogą zarządzać światłem za pomocą aplikacji na smartfony lub z poziomu paneli ściennych. W sali konferencyjnej wystarczy, że zeskanują aplikacją kod QR umieszczony na stole czy ścianie, aby zmienić poziom natężenia światła, jego barwę lub wybrać jedną ze zdefiniowanych tzw. scen świetlnych. „Wkrótce minie rok od naszej przeprowadzki do Spektrum Tower i z pewnością każdy z pracowników Globalworth dostrzega na co dzień zalety tak wygodnego sterowania oświetleniem. Wielu z nas preferuje odpowiednią barwę światła, która pozwala mu komfortowo pracować w danych sytuacjach. Dzięki takiej technologii dobranie pożądanej sceny świetlnej jest szybkie i wygodne” – dodaje Grzegorz Strutyński.
Dzięki integracji systemu z innymi rozwiązaniami zastosowanymi w budynku aplikacja dostarczona przez Signify umożliwia pracownikom także zmianę muzyki w wybranych miejscach lub sterowanie temperaturą w biurze. Wszystkie funkcje są dostępne w jednej aplikacji. „Badania pokazują, że temperatura to jeden z tych czynników, który jest w stanie zmniejszyć produktywność pracowników nawet o 15%. Dlatego tak ważne jest, abyśmy w biurze mieli możliwość stworzenia takich warunków, które nie będą przeszkadzały w wykonywaniu obowiązków” – dodaje Iwona Łuniewska‑Plona.
Internet dzięki oświetleniu
Kolejną innowacją zastosowaną w biurze Globalworth jest przesyłanie internetu za pomocą fal świetlnych, czyli technologia TruLifi. Rozwiązanie zostało laureatem ubiegłorocznego Proptech Festival, konkursu nagradzającego najbardziej spektakularne rozwiązania rynku deweloperskiego. TruLifi to alternatywa dla popularnego sygnału Wi‑Fi, która wykorzystuje światło, zapewniając bezpieczną, dwukierunkową komunikację bezprzewodową z prędkością 150 Mb/s. Ze względu na to, że sygnał TruLifi nie przechodzi przez ściany – dostęp do internetu zapewniony jest tylko wtedy, gdy znajdujemy się w zasięgu światła – rozwiązanie rekomendowane jest szczególnie instytucjom finansowym i rządowym oraz wszędzie tam, gdzie przetwarza się dane wrażliwe. TruLifi składa się z dwóch bezprzewodowych nadajniko‑odbiorników. Jeden z nich zintegrowany jest z oprawą oświetleniową, drugi podłącza się do portu USB w laptopie. Łączność bezprzewodowa działa w każdych warunkach oświetleniowych, nawet przy wyłączonym świetle.
Praca zgodna z zegarem biologicznym
Warszawskie biuro Globalworth zostało dodatkowo wyposażone w technologię oświetlenia, która wykorzystuje wiedzę o cyklu dobowym człowieka. „Badania potwierdziły wpływ światła na wydzielanie się dwóch hormonów w organizmie człowieka: kortyzolu i melatoniny – mówi Iwona Łuniewska‑Plona. – Pierwszy ma wpływ na koncentrację, drugi pomaga się wyciszyć i zrelaksować. Dowodów na potwierdzenie tej teorii nie trzeba szukać daleko. Wyobraźmy sobie bezchmurne, letnie niebo. Ma ono intensywny, niebieski odcień. Z czasem, w ciągu dnia, jego kolor zmienia się na coraz cieplejszy. Odwzorowanie barw i zachowania światła naturalnego w sztucznych warunkach poprawia samopoczucie pracowników, nie zaburza naszego rytmu dnia”.
Technologiczne inspiracje widać nie tylko we wnętrzu biura Globalworth. Po zmianie właściciela Spektrum zaskakuje również na zewnątrz. Na budynku zainstalowano iluminacje, czyli kolorowe i dynamiczne oświetlenie zewnętrzne. „Z pewnością większość z nas już się przyzwyczaiła do tego, że po zachodzie słońca na fasadzie Spektrum Tower pojawiają się efektowne iluminacje. Ich tematykę staramy się dopasować do ważnych świąt, wydarzeń i innych okoliczności, często też po prostu pozdrawiamy ludzi mijających nasz biurowiec. To świetny pomysł na interakcję z otoczeniem. Dociera do nas wiele pozytywnych komentarzy od warszawiaków, którzy dzielą się widokiem elewacji w mediach społecznościowych” – dodaje Grzegorz Strutyński.
Iluminację tworzy kilkaset opraw oświetleniowych i ekran składający się z 24 tysięcy punktów świetlnych, zamontowanych na ramach szybu windowego oraz szklanej obudowie na szczycie budynku. Zastosowanie technologii Intelli Hue pozwoliło uzyskać większe możliwości kreacji kolorów i wyższy zakres odcieni barw nasyconych. Ekran umożliwia firmie Globalworth wyświetlanie dynamicznych obrazów i rozmaitych komunikatów – na przykład upamiętniających rocznice wybuchu Powstania Warszawskiego czy związanych z dniem walki z rakiem piersi.
Z raportu CBRE Proptech Index 2019 wynika, że aż 30% organizacji postrzega nowe technologie budynkowe jako jeden z kluczowych czynników mających wpływ na decyzję dotyczącą wyboru miejsca na nowe biuro. Z drugiej strony prawie co drugi pracownik, zapytany o najbardziej przydatne rozwiązania biurowe, zwraca uwagę na sterowanie światłem, temperaturą i systemami audiowizualnymi. Przestrzeń biurowa Globalworth to miejsce, które odzwierciedla światowe trendy. W centrum znajduje się człowiek, a technologia pomaga spełnić jego potrzeby i oczekiwania.
Przeczytaj pozostałe artykuły raportu »
Przestrzeń ma znaczenie
Całkowita powierzchnia biurowa w Warszawie i innych dużych miastach w Polsce bije kolejne rekordy. Intensywnie zmienia się także wnętrze biurowców, które coraz częściej uwzględniają nowe modele pracy i wykorzystują nowoczesne narzędzia do zarządzania nieruchomościami.
Angażujące miejsce pracy
Nowa siedziba firmy to przestrzeń nowych możliwości. Bank Crédit Agricole drobiazgowo zaplanował proces przeprowadzki, a przygotowania do zmiany biura wykorzystał do transformacji kultury organizacyjnej i nowego spojrzenia na miejsce pracy.
Inspirująca przestrzeń do pracy
Coworking, czyli elastyczna przestrzeń do pracy, na dobre zadomowił się na polskim rynku nieruchomości komercyjnych. Korzystają z niego nie tylko start-upy i freelancerzy, ale coraz częściej kilkudziesięcioosobowe zespoły oraz korporacje. Na czym polega sukces tego rozwiązania?
